Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Nettetal, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Nettetal kommen bzw. sich nicht in Nettetal auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Nettetal - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Nettetal ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen und liegt im Westen Nordrhein-Westfalens. Im Januar 1970 erfolgte der Zusammenschluss der damaligen Gemeinden Leuth, Breyll und Hinsbeck und der Städte Kaldenkirchen und Lobberich zu der heutigen Stadt Nettetal. Außerdem kamen kleine Teile der ehemaligen Gemeinden Amern, Boisheim, Brüggen und Grefrath und der Städte Dülken und Süchteln dazu. Den Namen „Nettetal“ erlange die Stadt durch das Flüsschen „Nette“, welches Nettetal auf einer Länge von 12,25 km durchfließt. Da die Stadt Nettetal große Wald
